Land Registration Big Change : अब ज़मीन खरीदना सिर्फ सपना नहीं, हकीकत बन सकता है। सरकार ने 15 मई से ज़मीन रजिस्ट्रेशन के नियमों में बड़ा बदलाव किया है, जिससे आम आदमी को सीधा फायदा मिलेगा।
जहां पहले रजिस्ट्रेशन का खर्च हज़ारों में होता था, अब ये प्रक्रिया सिर्फ ₹100 से भी कम में पूरी हो सकती है। खास बात ये है कि ये पूरी प्रक्रिया अब डिजिटल हो गई है – न लाइन, न दलाल, और न ही बेवजह की भागदौड़।
क्यों आया ये बदलाव?
सरकार का मकसद है रजिस्ट्रेशन को पारदर्शी और आसान बनाना, ताकि भ्रष्टाचार रोका जा सके और लोगों को जमीन खरीदने में डर न लगे। खासकर गांवों और सीमांत इलाकों के लिए यह नियम बड़ा तोहफा साबित हो सकता है।
अब क्या-क्या बदल गया है?
- ई-रजिस्ट्रेशन: अब ज़मीन का रजिस्ट्रेशन ऑनलाइन किया जा सकेगा।
- कम फीस: कुछ मामलों में रजिस्ट्रेशन फीस ₹100 से भी कम होगी।
- रियल-टाइम अपडेट: मोबाइल पर स्टेटस मिलेगा, कोई भ्रम नहीं रहेगा।
- पारदर्शिता: हर स्टेप की जानकारी आपको डिजिटल तरीके से मिलती रहेगी।
कहां-कहां लागू होंगे नए नियम?
सरकार ने साफ किया है कि ये नियम हर ज़मीन पर लागू नहीं होंगे। कुछ खास श्रेणियों के लिए यह सुविधा दी गई है:
| ज़मीन का प्रकार | लागू | अनुमानित फीस |
| ग्रामीण कृषि भूमि | हाँ | ₹50 – ₹100 |
| सरकारी योजना के तहत मिली भूमि | हाँ | ₹0 – ₹10 |
| वसीयत/उपहार से मिली भूमि | आंशिक | ₹100 – ₹500 |
| महिला के नाम रजिस्ट्री | हाँ | विशेष रियायत |
| संयुक्त परिवार में भूमि बंटवारा | हाँ | ₹50 से भी कम |
| शहरी आवासीय ज़मीन और किरायेदारी | नहीं | पुराने नियम लागू |
आम आदमी को क्या मिलेगा फायदा?
- पहली बार ज़मीन खरीदने वालों को राहत।
- गांव में रहने वाले सीमांत किसानों को सहूलियत।
- महिलाओं को रजिस्ट्री में छूट।
- सरकारी योजना के लाभार्थियों को सीधा लाभ।
कैसे करें ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन?
- अपने राज्य की भूमि रजिस्ट्रेशन वेबसाइट पर जाएं।
- आधार और मोबाइल नंबर से OTP वेरिफिकेशन करें।
- ज़रूरी दस्तावेज़ अपलोड करें – जैसे खसरा नंबर, खतौनी आदि।
- ऑनलाइन फीस भरें।
- डिजिटल साइन करें और रजिस्ट्रेशन पूरा करें।
क्या रखें सावधानी?
- किसी एजेंट या फर्जी वेबसाइट से दूरी बनाएं।
- सही दस्तावेज़ ही अपलोड करें।
- पंजीकरण के बाद डिजिटल कॉपी सुरक्षित रखें।
बदलाव जो ज़िंदगी बदल सकता है
सरकार का ये कदम एक आम आदमी को ताकत देता है – अब ज़मीन खरीदना सिर्फ अमीरों का खेल नहीं रहा। डिजिटल और सस्ती रजिस्ट्री व्यवस्था लोगों के सपनों को हकीकत में बदलने की ओर एक बड़ा कदम है। अगर आप भी ज़मीन खरीदने का सोच रहे हैं तो अब सही मौका है – झंझट नहीं, सीधा काम।
