RBI New Rules For Home Loan : अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं या फिर पहले से लोन चुका रहे हैं, तो आपके लिए RBI की नई गाइडलाइन्स किसी खुशखबरी से कम नहीं हैं।
अब लोन की प्रक्रिया और भी पारदर्शी, आसान और ग्राहक के हित में हो गई है। आरबीआई ने बैंकों पर कुछ सख्त नियम लगाए हैं ताकि आम लोगों को बेवजह की परेशानी न उठानी पड़े।
तो आइए जानते हैं क्या हैं ये नए नियम और कैसे ये आपको बचा सकते हैं छिपे चार्जेस, डॉक्युमेंट के झंझट और EMI की टेंशन से।
1. छिपे चार्जेस अब बीते जमाने की बात
अब बैंक कोई भी चार्ज जैसे प्रोसेसिंग फीस, स्टैम्प ड्यूटी, एडमिन फीस वगैरह छुपाकर नहीं ले पाएंगे। लोन देने से पहले बैंक को हर चार्ज की डिटेल आपको देनी होगी। इससे आप पहले से अपने बजट को प्लान कर सकेंगे और बाद में कोई “सरप्राइज फीस” नहीं मिलेगी।
2. लोन चुकाया? 30 दिन में डॉक्युमेंट्स आपके हाथ में
पहले लोग लोन खत्म करने के बाद महीनों तक बैंक के चक्कर काटते थे डॉक्युमेंट्स के लिए, लेकिन अब ऐसा नहीं होगा। RBI ने तय किया है कि लोन क्लोज होते ही बैंक को 30 दिन के अंदर डॉक्युमेंट्स लौटाने होंगे। अगर नहीं दिए तो बैंक को ₹5000 का फाइन देना होगा।
3. डॉक्युमेंट्स वहीं रहेंगे जहां से लोन लिया
अब आपके प्रॉपर्टी से जुड़े डॉक्युमेंट्स उसी ब्रांच में रहेंगे, जहां आपने लोन लिया है। पहले ये फाइलें हेड ऑफिस या दूसरी ब्रांच भेज दी जाती थीं, जिससे डॉक्युमेंट्स मिलने में बहुत देर होती थी।
4. डॉक्युमेंट्स खोए? जिम्मेदारी बैंक की
अगर बैंक आपके डॉक्युमेंट्स खो देता है या खराब कर देता है, तो उसकी पूरी जिम्मेदारी बैंक की होगी। उन्हें 30 दिन के अंदर नए डॉक्युमेंट्स बनवाकर देने होंगे। यानी अब टालमटोल का खेल खत्म।
5. EMI नहीं भर पा रहे? तो मिलेंगे ऑप्शन
अगर आपकी नौकरी चली गई हो या कोई इमरजेंसी आ गई हो, तो बैंक अब आपको कुछ विकल्प देगा, जैसे:
- EMI कम करना
- लोन की अवधि बढ़ाना
- कुछ महीनों की टेम्परेरी राहत देना
इससे आप डिफॉल्टर नहीं बनेंगे और आपके क्रेडिट स्कोर पर भी असर नहीं पड़ेगा।
6. हर शर्त और बदलाव की जानकारी पहले से जरूरी
अब बैंक को हर शर्त पहले से क्लियर करनी होगी। अगर कोई बदलाव होता है तो वो भी लिखित में पहले से बताना होगा। इससे आपको बाद में कोई गलतफहमी नहीं होगी।
7. लोन की प्रक्रिया अब पूरी तरह पारदर्शी
RBI का मकसद यही है कि अब लोन लेना और चुकाना एक स्मूद और भरोसेमंद प्रक्रिया बन जाए। इससे बैंकों की जवाबदेही बढ़ेगी और ग्राहकों का भरोसा भी।
ग्राहकों को क्या ध्यान रखना चाहिए?
- लोन लेने से पहले हर कागज ध्यान से पढ़ें,
- कोई भी डाउट हो तो बैंक से खुलकर पूछें,
- लोन चुकाने के बाद डॉक्युमेंट्स समय पर लें,
- अगर बैंक गाइडलाइन्स का पालन नहीं करे तो RBI या बैंकिंग लोकपाल से शिकायत करें।
